商家與物業(yè)合作協(xié)議書(2024版)

商家與物業(yè)合作協(xié)議書(2024版)合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為從事____________（業(yè)務(wù)范圍）的商家，乙方為____________（物業(yè)性質(zhì)）的物業(yè)，甲方希望租賃乙方物業(yè)的場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方同意提供場地并給予必要的支持與協(xié)助，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方租賃乙方位于____________（物業(yè)地址）的____________（場地面積）平方米的場地，用于____________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如甲方需改變用途，應(yīng)提前____________（提前通知時(shí)間）書面征求乙方意見，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2甲方支付租金的方式為____________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)在每月____________日前將租金支付給乙方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)及支持4.1乙方應(yīng)保證租賃場地的水、電、照明、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保甲方的經(jīng)營活動(dòng)不受影響。4.2乙方應(yīng)提供____________（增值服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修等）服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在甲方經(jīng)營過程中提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于____________（協(xié)助內(nèi)容，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供經(jīng)營建議等）。第五條雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定使用租賃場地，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，有權(quán)要求甲方按照約定使用租賃場地。5.4乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，保障甲方的經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日特此說明，本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如本協(xié)議的任何條款與國家的法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃場地平面圖4.甲方經(jīng)營范圍說明5.乙方提供的增值服務(wù)詳細(xì)說明6.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.租賃場地使用規(guī)劃書8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)3.甲方在租賃場地進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)4.甲方未經(jīng)過乙方同意擅自改變場地用途5.乙方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施正常使用6.乙方未提供約定范圍內(nèi)的協(xié)助與支持三、法律名詞及解釋：1.商家：指從事特定業(yè)務(wù)范圍的商家2.物業(yè)：指提供場地租賃的物業(yè)單位3.租賃場地：指乙方提供的用于甲方經(jīng)營活動(dòng)的場地4.租金：指甲方支付給乙方的場地租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.滯納金：指甲方逾期未支付租金所需支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金解決辦法：乙方可以要求甲方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，可解除合同并追求違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并追求違約責(zé)任。3.甲方違法經(jīng)營活動(dòng)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方擅自改變場地用途解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問題解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如乙方不修復(fù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)