商品房買賣合同字體(2024版)

商品房買賣合同字體(2024版)合同編號：__________商品房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證或銷售許可證，愿意向乙方出售位于__________（地址）的商品房，并按照法律規(guī)定和雙方約定履行義務(wù)；乙方愿意購買該商品房，并按照法律規(guī)定和雙方約定支付房價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本狀況1.1商品房坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋規(guī)劃用途：__________1.4房屋建筑類型：__________1.5房屋建筑規(guī)模：__________1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________第二條商品房買賣合同2.1本合同所附《商品房買賣合同》附件一，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.2甲方同意按照本合同和附件一的約定，向乙方交付符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準、具備使用條件的商品房。2.3乙方同意按照本合同和附件一的約定，向甲方支付房價款。第三條房價款及支付方式3.1本合同房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同和附件一的約定，分期向甲方支付房價款。具體支付方式和支付時間，詳見本合同附件一。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照本合同和附件一的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條商品房交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照本合同和附件一的約定，將符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準、具備使用條件的商品房交付給乙方。4.2商品房交付條件：（1）商品房主體結(jié)構(gòu)驗收合格；（2）商品房配套設(shè)施設(shè)備驗收合格；（3）商品房具備使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、電視等。4.3甲方未按照約定時間交付商品房的，應(yīng)按照本合同和附件一的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證商品房符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準，不符合標(biāo)準的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退房。5.2商品房交付后，甲方應(yīng)按照附件一約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。5.3甲方未按照約定履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方應(yīng)保證乙方依法取得商品房的產(chǎn)權(quán)，并按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2因商品房涉及的土地使用權(quán)依法需要辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.3甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同和附件一的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件一。7.2甲方未按照約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件一。7.3乙方未按照約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件一。7.4雙方其他違約行為，應(yīng)按照本合同和附件一的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同附件一中的爭議解決方式，是本合同爭議解決的補充約定。第九條其他約定9.1本合同附件一，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《商品房買賣合同》附件一：房價款支付方式及時間2.《商品房買賣合同》附件二：商品房交付條件3.《商品房買賣合同》附件三：質(zhì)量及保修范圍4.《商品房買賣合同》附件四：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理協(xié)助協(xié)議5.《商品房買賣合同》附件五：違約金計算方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付商品房2.甲方未按照約定履行保修責(zé)任3.乙方未按照約定支付房價款4.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.甲方未保證乙方依法取得商品房的產(chǎn)權(quán)6.其他違約行為：包括但不限于違反附件一、附件二、附件三、附件四、附件五的約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷售或自用的住宅房屋。2.房價款：指乙方購買商品房所需支付的全部金額。3.交付：指甲方按照約定，將商品房及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方的行為。4.保修：指甲方對商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利依法登記在乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房解決辦法：按照附件五的違約金計算方式，計算違約金，要求甲方支付。2.甲方未履行保修責(zé)任解決辦法：要求甲方按照附件三的約定履行保修責(zé)任。3.乙方延遲支付房價款解決辦法：按照附件五的違約金計算方式，計算違約金，要求乙方支付。4.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)解決辦法：要求甲方按照附件四的約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.商品房質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照附件三的約定，進行修復(fù)或退房。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作