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商品房買賣合同字體(2024版)合同編號:__________商品房買賣合同(2024版)甲方(出賣人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(買受人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商,具備商品房預(yù)售許可證或銷售許可證,愿意向乙方出售位于__________(地址)的商品房,并按照法律規(guī)定和雙方約定履行義務(wù);乙方愿意購買該商品房,并按照法律規(guī)定和雙方約定支付房價(jià)款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條商品房基本狀況1.1商品房坐落:__________1.2房屋結(jié)構(gòu):__________1.3房屋規(guī)劃用途:__________1.4房屋建筑類型:__________1.5房屋建筑規(guī)模:__________1.6房屋所有權(quán)性質(zhì):__________第二條商品房買賣合同2.1本合同所附《商品房買賣合同》附件一,是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.2甲方同意按照本合同和附件一的約定,向乙方交付符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備使用條件的商品房。2.3乙方同意按照本合同和附件一的約定,向甲方支付房價(jià)款。第三條房價(jià)款及支付方式3.1本合同房價(jià)款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同和附件一的約定,分期向甲方支付房價(jià)款。具體支付方式和支付時間,詳見本合同附件一。3.3乙方未按照約定時間支付房價(jià)款的,應(yīng)按照本合同和附件一的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條商品房交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照本合同和附件一的約定,將符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備使用條件的商品房交付給乙方。4.2商品房交付條件:(1)商品房主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格;(2)商品房配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格;(3)商品房具備使用條件,包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、電視等。4.3甲方未按照約定時間交付商品房的,應(yīng)按照本合同和附件一的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證商品房符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),不符合標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房。5.2商品房交付后,甲方應(yīng)按照附件一約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。5.3甲方未按照約定履行保修責(zé)任的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方應(yīng)保證乙方依法取得商品房的產(chǎn)權(quán),并按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2因商品房涉及的土地使用權(quán)依法需要辦理過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,應(yīng)按照本合同和附件一的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定交付商品房的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式詳見附件一。7.2甲方未按照約定履行保修責(zé)任的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式詳見附件一。7.3乙方未按照約定支付房價(jià)款的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式詳見附件一。7.4雙方其他違約行為,應(yīng)按照本合同和附件一的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中,雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同附件一中的爭議解決方式,是本合同爭議解決的補(bǔ)充約定。第九條其他約定9.1本合同附件一,是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.《商品房買賣合同》附件一:房價(jià)款支付方式及時間2.《商品房買賣合同》附件二:商品房交付條件3.《商品房買賣合同》附件三:質(zhì)量及保修范圍4.《商品房買賣合同》附件四:產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理協(xié)助協(xié)議5.《商品房買賣合同》附件五:違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間交付商品房2.甲方未按照約定履行保修責(zé)任3.乙方未按照約定支付房價(jià)款4.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.甲方未保證乙方依法取得商品房的產(chǎn)權(quán)6.其他違約行為:包括但不限于違反附件一、附件二、附件三、附件四、附件五的約定。三、法律名詞及解釋:1.商品房:指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷售或自用的住宅房屋。2.房價(jià)款:指乙方購買商品房所需支付的全部金額。3.交付:指甲方按照約定,將商品房及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方的行為。4.保修:指甲方對商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.產(chǎn)權(quán)登記:指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利依法登記在乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付商品房解決辦法:按照附件五的違約金計(jì)算方式,計(jì)算違約金,要求甲方支付。2.甲方未履行保修責(zé)任解決辦法:要求甲方按照附件三的約定履行保修責(zé)任。3.乙方延遲支付房價(jià)款解決辦法:按照附件五的違約金計(jì)算方式,計(jì)算違約金,要求乙方支付。4.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)解決辦法:要求甲方按照附件四的約定,協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.商品房質(zhì)量問題解決辦法:要求甲方按照附件三的約定,進(jìn)行修復(fù)或退房。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作
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