房屋居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)

房屋居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（2024版）甲方（出賣(mài)人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方一致同意，甲乙雙方與丙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳達(dá)甲乙雙方的意愿。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)登記等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易后，按照約定收取中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方如未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本3.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表4.居間服務(wù)收費(fèi)憑證5.房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指依法登記在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人名下的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償損失等。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付滯納金、賠償損失等。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲乙雙方可以要求丙方退還中介費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景一：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋，乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.應(yīng)用場(chǎng)景二：丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。3.應(yīng)用場(chǎng)景三：甲乙雙方通過(guò)丙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向，并簽訂本協(xié)議。