房屋居間買賣協(xié)議(2024版)

房屋居間買賣協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋居間買賣協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方一致同意，甲乙雙方與丙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳達(dá)甲乙雙方的意愿。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易后，按照約定收取中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方如未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同副本3.房屋過戶登記申請表4.居間服務(wù)收費(fèi)憑證5.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能完成過戶登記手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的證明房屋所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指依法登記在不動產(chǎn)權(quán)利人名下的證明不動產(chǎn)權(quán)利的證書。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供中介服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或完成過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償損失等。2.乙方未能按時支付購房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付滯納金、賠償損失等。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲乙雙方可以要求丙方退還中介費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋，乙方為購房者，愿意購買該房屋。2.應(yīng)用場景二：丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。3.應(yīng)用場景三：甲乙雙方通過丙方達(dá)成房屋買賣意向，并簽訂本協(xié)議。