房屋回遷房屋買賣合同(2024版)

房屋回遷房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________房屋回遷房屋買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條標的房屋1.2甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制，且具有完全的處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋出售義務(wù)，保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房款支付義務(wù)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護標的房屋的正常使用，保護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全完好。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行房屋出售義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行房款支付義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日附件一：標的房屋情況說明（在此附件中，詳細描述標的房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（在此附件中，附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。）附件三：房屋平面圖（在此附件中，附上房屋平面圖。）一、附件列表：1.附件一：標的房屋情況說明2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋平面圖二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行房屋出售義務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定履行房款支付義務(wù)的，視為違約。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方同意出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶手續(xù)：指雙方共同辦理將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付標的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.標的房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.標的房屋在交付時存在設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，如甲方未能修復(fù)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬出售房屋。2.