2024版房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議書(shū)范本

2024版房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并擬將該項(xiàng)目出售或出租；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售及租賃代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本合同所指的合作項(xiàng)目為甲方位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2乙方作為甲方的代理商，負(fù)責(zé)代理銷售及租賃甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，代理范圍為全國(guó)范圍。2.2合同有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按實(shí)際成交金額的__________%向甲方支付代理費(fèi)。3.2代理費(fèi)支付方式：（1）銷售或租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在成交金額的__________%范圍內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)。（2）剩余的代理費(fèi)在項(xiàng)目全部房源售罄或租賃到期后，根據(jù)實(shí)際成交金額的__________%支付。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的稅務(wù)要求，為乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方交付具備銷售或租賃條件的房源。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷售及租賃活動(dòng)，包括但不限于提供銷售資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及租賃工作。5.2乙方應(yīng)確保銷售及租賃活動(dòng)的合法性，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售及租賃目標(biāo)，如未能按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總代理費(fèi)的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（委托方）法定代表人身份證明3.乙方（代理方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（代理方）法定代表人身份證明5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等）6.銷售及租賃合同范本7.稅務(wù)要求的相關(guān)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷售及租賃工作。2.甲方未按照合同約定，按時(shí)向乙方交付具備銷售或租賃條件的房源。3.甲方未確保項(xiàng)目的合法性，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照甲方提供的信息，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及租賃工作。5.乙方未確保銷售及租賃活動(dòng)的合法性，導(dǎo)致甲方損失。6.乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售及租賃目標(biāo)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理商：指在房地產(chǎn)交易中，接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的委托，為其提供銷售及租賃代理服務(wù)的法人或其他組織。2.獨(dú)家代理權(quán)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在合同約定的范圍內(nèi)，授予代理商唯一的銷售及租賃權(quán)利。3.代理費(fèi)：指代理商為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供銷售及租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總代理費(fèi)的一定比例作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房源：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房源，如甲方仍未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方提供信息不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。4.銷售及租賃活動(dòng)不合法：乙方應(yīng)確保銷售及租賃活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生不合法情況，乙方應(yīng)立即整改，并向甲方報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地