2024版合作開發(fā)建房合同

2024版合作開發(fā)建房合同合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的地塊（地塊位置：__________，地塊面積：__________）用于合作開發(fā)建房，乙方愿意參與該合作開發(fā)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作開發(fā)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目投資估算：__________

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________二、甲方權(quán)益和義務(wù)2.1甲方權(quán)益

2.1.1甲方同意將其擁有的地塊用于合作開發(fā)建房，并保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)。2.2甲方義務(wù)

2.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付合作地塊。

2.2.2甲方應(yīng)保證地塊的使用性質(zhì)符合項(xiàng)目需求。

2.2.3甲方應(yīng)在合作期間保持地塊的現(xiàn)狀，不得擅自改變地塊用途。三、乙方權(quán)益和義務(wù)3.1乙方權(quán)益

3.1.1乙方有權(quán)按照約定參與合作開發(fā)項(xiàng)目，并享受項(xiàng)目收益。

3.1.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)方案、設(shè)計(jì)、施工等方面提出建議和意見。3.2乙方義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作開發(fā)項(xiàng)目的投資款項(xiàng)。

3.2.2乙方應(yīng)按照約定參與項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)。

3.2.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、合作方式4.1雙方按照約定的比例共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。

4.2雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

4.3項(xiàng)目公司的管理架構(gòu)和運(yùn)營(yíng)方式，由雙方另行商定。五、投資款項(xiàng)及支付方式六、項(xiàng)目進(jìn)度及交付時(shí)間6.1雙方同意，項(xiàng)目開發(fā)周期為：__________年。

6.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，向乙方交付合作地塊。

6.3項(xiàng)目公司應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，完成項(xiàng)目的建設(shè)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作開發(fā)項(xiàng)目無法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行商定。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地塊權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

6.施工圖紙

7.項(xiàng)目投資估算報(bào)告

8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

9.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

10.項(xiàng)目公司章程二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付地塊，構(gòu)成違約。

2.甲方未能保證地塊使用性質(zhì)符合項(xiàng)目需求，構(gòu)成違約。

3.甲方擅自改變地塊用途，構(gòu)成違約。

4.乙方未能按約定支付投資款項(xiàng)，構(gòu)成違約。

5.乙方未能按約定參與項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)，構(gòu)成違約。

6.雙方未履行友好協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的開發(fā)方式。

2.地塊：指甲方擁有的用于合作開發(fā)建房的土地。

3.投資款項(xiàng)：指乙方向甲方支付的用于合作開發(fā)項(xiàng)目的資金。

4.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方為合作開發(fā)項(xiàng)目共同成立的有限責(zé)任公司。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付地塊。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付地塊，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.問題：乙方未能按約定支付投資款項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付投資款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有地塊，愿意與他人合作開發(fā)建房。

2.乙方愿意參與合作開發(fā)項(xiàng)目，共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)