2024房屋出售委托協(xié)議

2024房屋出售委托協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（代理人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房屋出售事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__%。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋成交后__日內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合乙方進(jìn)行出售事宜。4.2甲方應(yīng)在房屋出售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方和買家辦理各項(xiàng)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房屋交易信息。4.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的__%。5.2本協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（代理人）：簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書7.代理費(fèi)用支付憑證8.房屋買賣合同范本9.稅費(fèi)計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料，或未配合乙方進(jìn)行出售事宜。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按照約定積極尋找潛在買家，或未協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。4.乙方未按照約定保守秘密，泄露甲方個(gè)人信息和房屋交易信息。5.因甲方原因?qū)е路课萁灰住?.因乙方原因?qū)е路课萁灰?。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.獨(dú)家代理人：指甲方指定的，在協(xié)議有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)的代理人。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋真實(shí)資料或未配合乙方進(jìn)行出售事宜。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)資料并配合出售事宜。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方未支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方未積極尋找潛在買家或未協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方積極尋找潛在買家并協(xié)助談判。如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息和房屋交易信息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方保守秘密。如乙方仍泄露信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：因甲方原因?qū)е路课萁灰?。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方解決導(dǎo)致交易的問題。如甲方仍不解決問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.問題：因乙方原因?qū)е路课萁灰?。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方解決導(dǎo)致交易的問題。如乙方仍不解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，愿意為甲方提供房屋出售代理服務(wù)。3.甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理人，代理其辦理房屋出售事宜。4.乙方按照甲方要求，積