2024版商品房買賣合同

2024版商品房買賣合同.合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條商品房銷售價(jià)格與支付方式2.1商品房銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不購(gòu)買該商品房的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不賣該商品房的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%。（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照下列方式支付：①乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%。②乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2商品房交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。3.3乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合交付條件后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.4如乙方對(duì)商品房質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第四條質(zhì)量保修4.1甲方對(duì)商品房的質(zhì)量保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（1）主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為_(kāi)_________年。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為_(kāi)_________年。（3）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝的保修期限為_(kāi)_________年。（4）裝修工程的保修期限為_(kāi)_________年。4.2甲方對(duì)商品房的質(zhì)量保修范圍按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時(shí)向產(chǎn)權(quán)登記部門提交相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。6.2合同變更或解除不影響甲方對(duì)乙方已支付房?jī)r(jià)款的處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房買賣合同副本3.定金收據(jù)4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.商品房交付驗(yàn)收單6.質(zhì)量保修書7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表8.雙方身份證明文件9.商品房相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付商品房，構(gòu)成違約。2.甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定時(shí)間提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場(chǎng)化原則銷售給消費(fèi)者的住宅。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的商品房購(gòu)買價(jià)款。4.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方占有、使用。5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照保修范圍予以修復(fù)或賠償。6.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利登記在自己名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.商品房質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照質(zhì)量保修書約定，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商品房開(kāi)發(fā)