2024版房屋買賣合同帶保證人

2024版房屋買賣合同帶保證人合同編號：__________房屋買賣合同（2024版）賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________保證人：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于______年______月______日前，向賣方支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中發(fā)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，保證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在規(guī)定時間內(nèi)未能將房屋所有權轉移給買方，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款，賣方有權解除本合同，并要求買方雙倍支付定金。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，保證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________保證人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.稅費支付憑證7.房屋質(zhì)量檢測報告8.雙方身份證明文件9.保證人信用證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權轉移給買方，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款，賣方有權解除合同，并要求買方雙倍支付定金。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：買方應要求賣方進行修復或退還部分房款。2.遇到賣方未能按時交付房屋：買方可以解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.遇到買方未能按時支付房款：賣方可以解除合同，并要求買方雙倍支付定金。4.遇到合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不