2024版安置房買賣合同范本

2024版安置房買賣合同范本一、合同雙方基本信息賣方（甲方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______買方（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的2.該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。三、合同價(jià)款1.雙方約定，該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。定金支付后抵作房款。3.乙方應(yīng)在定金支付后_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元支付至甲方指定賬戶。四、履行期限1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______棟_______單元_______室。2.房款支付地點(diǎn)：甲方指定賬戶。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋鑰匙等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。2.乙方按照約定時(shí)間將房款支付至甲方指定賬戶。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)×_______%。（2）甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)×_______%。（2）乙方中途悔約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版安置房買賣合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：名稱：隨州市安置房開(kāi)發(fā)有限公司地址：隨州市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914X乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：11019900101住址：隨州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1395678第一條合同標(biāo)的（1）房屋建筑面積：100平方米；（2）土地使用權(quán)面積：60平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；（4）房屋用途：住宅；（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：隨房權(quán)證字第號(hào)；（6）土地使用權(quán)證號(hào)：隨土國(guó)用（）第號(hào)。第二條合同價(jià)款2.1雙方約定，該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥800,000元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥50,000元。定金支付后抵作房款。2.3乙方應(yīng)在定金支付后15日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：柒拾伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥750,000元支付至甲方指定賬戶。第三條履行期限3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起30日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條履行地點(diǎn)4.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：隨州市區(qū)路號(hào)安置小區(qū)棟室。4.2房款支付地點(diǎn)：甲方指定賬戶。第五條履行方式5.1甲方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋鑰匙等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。5.2乙方按照約定時(shí)間將房款支付至甲方指定賬戶。第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，該房產(chǎn)的保修期限為兩年。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買該房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。（3）乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)×0.05%。（2）甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)×0.05%。（2）乙方中途悔約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議1.合同編號(hào)：建議在合同編號(hào)后加上日期或流水號(hào)，以方便管理和查詢。2.合同雙方基本信息：建議增加乙方的電子郵箱地址和緊急聯(lián)系人信息，以便于書(shū)面通知和緊急情況下的聯(lián)系。3.第一條合同標(biāo)的：建議明確房產(chǎn)的具體位置描述，包括單元號(hào)、樓層等詳細(xì)信息。4.第二條合同價(jià)款：建議明確定金和房款的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.第三條履行期限：建議明確具體的日期，而不是模糊的“日內(nèi)”。6.第四條履行地點(diǎn)：建議詳細(xì)列出房款支付的具體銀行賬戶信息。7.第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：建議增加甲方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述義務(wù)，包括房屋的物理狀態(tài)、配套設(shè)施等。建議明確乙方在使用和維護(hù)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定等。8.第七條違約責(zé)任：建議明確違約金的支付期限，例如：“甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。”建議增加乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任。9.第八條爭(zhēng)議解決：建議增加仲裁條款作為爭(zhēng)議解決的另一種方式，供雙方選擇。10.第九條其他約定：建議增加合同的變更和解除條件。建議增加合同備案的條款，明確雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門(mén)備案。第七條違約責(zé)任修改建議：7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)×0.05%。甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（2）甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失，并在乙方提出解除合同后的5個(gè)工作日內(nèi)完成退款及賠償。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)×0.05%。乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房