2024版標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同范本

2024版標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同范本一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______證件類型及號(hào)碼：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______證件類型及號(hào)碼：_______二、合同標(biāo)的1.甲方出售，乙方購(gòu)買的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。三、合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）定金：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）貸款：_______元，于_______年_______月_______日前辦理完畢。四、履行期限1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照第三條約定的付款方式，按時(shí)足額支付房款。五、履行地點(diǎn)1.甲方交付房屋的地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.乙方支付房款的地點(diǎn)為：_______。六、履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.乙方按照合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付房款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%；（2）乙方中途解除合同的，已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______證件類型及號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______證件類型及號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）定金：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）貸款：_______元，于_______年_______月_______日前辦理完畢。第三條履行期限及方式3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照第二條約定的時(shí)間、金額支付房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付房款，并要求甲方交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋實(shí)際狀況使用房屋；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%；（2）乙方中途解除合同的，已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件六：甲方身份證復(fù)印件附件七：乙方身份證復(fù)印件附件八：定金收據(jù)附件九：首付款收據(jù)附件十：貸款合同復(fù)印件甲乙雙方確認(rèn)，上述附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力1.合同完整性：合同應(yīng)包含“合同”二字，以明確文件性質(zhì)。建議修改為“2024年版標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同”。2.合同雙方信息：確保雙方提供的聯(lián)系人和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，建議增加備用聯(lián)系人和聯(lián)系電話。建議在合同中明確甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。3.房屋基本信息：第1.1條中，建議增加房屋的規(guī)劃用途（如住宅、商業(yè)等）。增加對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述，如裝修情況、使用年限等。4.房屋價(jià)款及支付方式：第2.2條中，建議明確定金支付后是否計(jì)入房款。增加對(duì)于支付方式的具體說(shuō)明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.履行期限及方式：第3.1條中，建議明確甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體期限。6.房屋交付及驗(yàn)收：第4.2條中，建議明確乙方提出問(wèn)題的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收不合格的處理方式。7.權(quán)利義務(wù)：第5.1條和第5.2條中，建議增加甲方對(duì)于房屋質(zhì)量保證的期限和乙方對(duì)于房屋使用維護(hù)的義務(wù)。8.違約責(zé)任：第6.1條和第6.2條中，建議明確違約金的支付時(shí)間，如違約發(fā)生后的多少日內(nèi)支付。增加對(duì)于違約行為的具體定義，以避免歧義。9.爭(zhēng)議解決：第7.1條中，建議增加對(duì)于仲裁條款的考慮，給雙方選擇訴訟或仲裁的權(quán)利。10.其他約定：第8.3條中，建議明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序和效力。11.附件：確保所有附件的名稱與實(shí)際提供的文件相符，避免遺漏。建議增加對(duì)于附件更新或替換的條款。12.簽字蓋章：