2024版廣州房屋買賣合同

2024版廣州房屋買賣合同一、合同雙方基本信息賣方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：______________買方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：______________二、合同標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______三、合同價款1.雙方約定，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付房款的方式如下：定金：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付定金人民幣￥_______元；尾款：在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣￥_______元。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行地點1.房屋過戶手續(xù)在廣州市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。六、履行方式1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)出售該房屋。2.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價的_____%。2.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價的_____%。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.該房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用，自合同生效之日起由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。十、合同附件1.本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。十一、合同效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日2024版廣州房屋買賣合同草案甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于廣州市的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息甲方信息：名稱：地址：廣州市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138身份證號碼：05678乙方信息：名稱：地址：廣州市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678身份證號碼：98765432第二條合同標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：粵房證字第號土地使用權(quán)證號：粵土國用（2019）第號建筑面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條合同價款1.雙方約定，該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000元。2.乙方支付房款的方式如下：定金：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付定金人民幣￥200,000元；尾款：在辦理完房屋過戶手續(xù)后7個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣￥800,000元。第四條履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條履行地點1.房產(chǎn)過戶手續(xù)在廣州市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。第六條履行方式1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，有權(quán)出售該房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。4.甲方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂日至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間的物業(yè)管理費、水電費等費用。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按約定時間支付房款。3.乙方在接收房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行使用、收益和處分。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的物業(yè)管理費、水電費等費用。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價的5%。2.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價的5%。第九條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等費用，自合同生效之日起由甲方承擔(dān)，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)對房屋進行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條合同附件1.本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。第十二條合同效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條合同變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除合同。第十四條通知和送達1.本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方，書面通知送達地址為雙方在本合同第一條所列的地址。2.如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5個工作日通知對方，否則由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。第十五條保密條款1.雙方在履行合同過程中第一條合同雙方基本信息：建議增加甲乙雙方的電子郵箱地址，以便于書面通知的電子送達?？紤]到隱私保護，建議不在合同中直接列出身份證號碼，而是要求雙方提供身份證復(fù)印件作為合同附件。第二條合同標(biāo)的：建議增加房屋的具體位置描述，例如具體街道、門牌號等。應(yīng)明確房屋是否包含家具、家電等附屬設(shè)施，以及這些設(shè)施的處理方式。第三條合同價款：應(yīng)明確價款是否包含稅費，以及稅費的具體承擔(dān)方式。建議增加價款支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條履行期限：建議明確房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體完成時間節(jié)點，以及逾期未辦理過戶手續(xù)的后果。第五條履行地點：無需修改，條款清晰。第六條履行方式：建議增加定金支付后的退還條件或轉(zhuǎn)為房款的條件。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方義務(wù)中，建議增加甲方在房產(chǎn)過戶前的維護責(zé)任。乙方義務(wù)中，建議增加乙方在使用期間的維護責(zé)任。第八條違約責(zé)任：建議增加違約金的具體支付時間限制。應(yīng)明確除了違約金外，守約方還有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決：無需修改，條款清晰。第十條其他約定：建議增加關(guān)于房產(chǎn)交接時點前后費用承擔(dān)的具體規(guī)定。第十一條合同附件：建議明確附件的具體頁數(shù)，以防附件不全。第十二條合同效力：無需修改，條款清晰。第十三條合同變更、解除和終止：建議增加不可抗力情形的具體定義。第十四條通知和送達：建議增加電子郵件或其他電子通訊方式作為送達方式之一。第十五條保密條款：建議明確保密期限。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：修改建議：7.1甲方權(quán)利和義務(wù)：增加條款：“甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途?！?.2乙方權(quán)利和義務(wù)：增加條款：“乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護?！钡诎藯l違約責(zé)任：修改建議：增加條款：“違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付違約金，否則應(yīng)支付逾期支付的利息?！钡谑畻l其他約