2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)-1

合同2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)_1一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________二、合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方依法出讓的位于__________（地塊位置）的國(guó)有土地使用權(quán)，地塊編號(hào)為__________，總面積為__________平方米。三、合同價(jià)款1.本合同標(biāo)的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整，小寫：￥__________元。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付給甲方。第一期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的__________%；第二期：__________年__________月__________日前，支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的__________%；第三期：__________年__________月__________日前，支付剩余的土地使用權(quán)出讓價(jià)款。四、履行期限1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。2.乙方應(yīng)在合同生效后__________年內(nèi)完成地塊的開發(fā)建設(shè)。五、履行地點(diǎn)1.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓地點(diǎn)為__________（地塊位置）。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。2.乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，并依法進(jìn)行地塊開發(fā)建設(shè)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）甲方未能保證乙方依法取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款及相應(yīng)利息。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。（2）乙方未按約定完成地塊開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________合同2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)_1合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為依法出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體，乙方為依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的主體，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就國(guó)有土地使用權(quán)出讓事宜，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第二條本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)出讓遵循公開、公平、公正的原則。第三條本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，除本合同有明確規(guī)定外，還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章合同雙方基本信息第四條甲方基本信息如下：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________第五條乙方基本信息如下：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________第三章合同標(biāo)的第六條本合同標(biāo)的為甲方依法出讓的位于__________（地塊位置）的國(guó)有土地使用權(quán)，地塊編號(hào)為__________，總面積為__________平方米。第四章合同價(jià)款第七條本合同標(biāo)的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整，小寫：￥__________元。（一）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付給甲方。1.第一期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的__________%；2.第二期：__________年__________月__________日前，支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的__________%；3.第三期：__________年__________月__________日前，支付剩余的土地使用權(quán)出讓價(jià)款。第五章履行期限、地點(diǎn)和方式第九條本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。第十條乙方應(yīng)在合同生效后__________年內(nèi)完成地塊的開發(fā)建設(shè)。第十一條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓地點(diǎn)為__________（地塊位置）。第十二條甲方履行方式：（一）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。（二）甲方在乙方支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款后，向乙方交付土地使用權(quán)證書。第十三條乙方履行方式：（一）乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。（二）乙方依法進(jìn)行地塊開發(fā)建設(shè)，并按照規(guī)劃要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條甲方權(quán)利：（一）按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款。（二）監(jiān)督乙方按照合同約定和規(guī)劃要求進(jìn)行地塊開發(fā)建設(shè)。第十五條甲方義務(wù)：（一）保證土地使用權(quán)出讓的合法性、有效性。（二）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條乙方權(quán)利：（一）依法取得合同約定的土地使用權(quán)。（二）在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照合同約定和規(guī)劃要求進(jìn)行地塊開發(fā)建設(shè)。第十七條乙方義務(wù)：（一）按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。（二）依法進(jìn)行地塊開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用。（三）在土地使用權(quán)期限內(nèi)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第七章違約責(zé)任第十八條甲方違約責(zé)任：（一）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。（二）甲方未能保證乙方依法取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款及相應(yīng)利息。第十九條乙方違約責(zé)任：（一）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。（二）乙方未按約定完成地塊開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第二十條本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第二十一條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份。第二十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條本合同條款的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二十五條雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。甲方（出讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________附件：1.土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件2.土一、合同和編號(hào)合同已明確，但合同編號(hào)未填寫。建議補(bǔ)充合同編號(hào)，以便于管理和查詢。二、合同雙方基本信息基本信息部分較為完整，但建議增加雙方的銀行賬戶信息，以便于款項(xiàng)支付。三、合同標(biāo)的合同標(biāo)的描述清晰，但建議增加地塊的具體四至范圍，以避免后續(xù)糾紛。四、合同價(jià)款價(jià)款部分描述較為清晰，但建議明確價(jià)款是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式。五、履行期限、地點(diǎn)和方式建議在履行期限中明確具體的起止日期。履行地點(diǎn)已明確，但建議增加地塊的具體地址。履行方式中，建議明確甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的具體期限。六、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)建議在雙方權(quán)利和義務(wù)部分增加關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的條款。對(duì)于乙方的開發(fā)建設(shè)義務(wù)，建議明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。七、違約責(zé)任違約責(zé)任部分較為完整，但建議增加違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。建議明確甲方未能履行義務(wù)時(shí)的具體補(bǔ)救措施。八、爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決條款已包含，但建議明確選擇法院的具體級(jí)別和地域。九、其他約定建議增加合同變更和解除的條件及程序。建議增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式。修改意見和建議：1.在合同開頭增加合同編號(hào)。2.在雙方基本信息中增加銀行賬戶信息。3.在合同標(biāo)的條款中增加地塊四至范