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合同編號:__________甲方(賣方):【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方(買方):【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】,房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】,土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米,套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.4該房屋的質(zhì)量情況良好,符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認,該房屋的買賣價格為人民幣【金額】(大寫:【金額】元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi),將購房款全部支付給甲方。支付方式為【支付方式】,如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3乙方支付購房款后,甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi),將該房屋交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收,確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的解除4.1在本合同簽訂后,如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。違約金為本合同約定的購房款總額的【百分比】。4.2在本合同簽訂后,如乙方違約導(dǎo)致合同無法履行,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的購房款總額的【百分比】。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):【全稱】乙方(買方):【全稱】簽訂日期:【日期】特此聲明:一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.購房款支付憑證6.交付確認書7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未能按照約定時間交付房屋;未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方違約行為:未能按照約定時間支付購房款;未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù);未按照約定接受房屋交付。3.違約行為的認定:違約行為根據(jù)合同約定的條款進行認定;違約行為應(yīng)當有明確的證據(jù)證明;違約行為應(yīng)當符合法律規(guī)定的條件。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證:是指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的,證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.規(guī)劃用途:是指土地使用權(quán)證上注明的房屋使用性質(zhì)。5.套內(nèi)建筑面積:是指房屋內(nèi)墻線以內(nèi)各層外圍水平投影面積的總和。6.違約金:是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,并要求甲方支付違約金;協(xié)商無果的,乙方可以解除合同并要求返還已支付的購房款。2.問題:乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,并要求乙方支付違約金;協(xié)商無果的,甲方可以解除合同并要求乙方支付購房款及違約金。3.問題:過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù);如出現(xiàn)糾紛,可以尋求專業(yè)律師的幫助,通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用

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