住宅抵押借款協(xié)議模板

住宅抵押借款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）:____________________2.地址:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）:____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.地址:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）:____________________第一條借款金額、期限和用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方應(yīng)確保借款用于合法、合規(guī)的用途，并按約定向乙方報(bào)告借款使用情況。第二條借款利率和還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。2.3還款方式如下：（1）按月還款：甲方每月償還借款本息__________元。（2）到期還款：甲方在借款到期日一次性償還剩余借款本金和利息。第三條抵押物的描述和價(jià)值（1）物業(yè)地址：____________________（2）物業(yè)面積：____________________（3）物業(yè)用途：____________________（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且已取得完整、有效的產(chǎn)權(quán)證書。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1甲方應(yīng)在借款發(fā)放之日起辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在乙方名下。4.2借款到期后，甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。4.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，向乙方支付因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方無法履行或繼續(xù)履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款申請(qǐng)審批表5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或未辦理完整的產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方未按約定用途使用借款。4.乙方未按約定時(shí)間提供借款。5.乙方未按約定利率提供借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.社會(huì)信用代碼：是企業(yè)的身份標(biāo)識(shí)，具有唯一性。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是一種違約責(zé)任的形式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證書不完整：要求甲方在合同簽訂前提供完整的產(chǎn)權(quán)證書，否則乙方有權(quán)拒絕提供借款。2.抵押物價(jià)值下降：可重新進(jìn)行抵押物評(píng)估，按新的評(píng)估價(jià)值重新確定借款金額。3.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)借款，并要求甲方立即改正。4.乙方未按約定時(shí)間提供借款：按照合同約定支付違約金，并按照原定計(jì)劃繼續(xù)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅貸款：個(gè)人業(yè)主為裝修