房屋買賣合同的簽訂流程

房屋買賣合同的簽訂流程合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易價格證明文件4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等問題，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方購買房屋的款項。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定履行交付和過戶義務。2.問題：甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等問題。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定履行支付義務。4.問題：乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定履行配合過戶的義務。五、所有應用場景：1.個人