長(zhǎng)期租賃合同的簽訂流程

長(zhǎng)期租賃合同的簽訂流程合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或辦公條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合租賃用途，不得干涉乙方的正常使用。5.3甲方不得隨意提高租金，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物描述（包括位置、面積、用途等詳細(xì)信息）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在合同約定的支付租金時(shí)間內(nèi)，未能支付或未能足額支付租金的行為。2.乙方未按照約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未妥善保管租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的行為。4.甲方隨意提高租金：指甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金的行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過程中，未能履行除上述違約行為外的其他合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，如損壞需要賠償，雙方可協(xié)商確定賠償金額。4.甲方未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物：五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋租賃：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租戶，雙方簽訂長(zhǎng)期租賃合同，約定租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。2.適用于辦公場(chǎng)所租賃：甲方為辦公場(chǎng)所的所