二零二五版物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將其所擁有的物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，并由乙方為該物業(yè)資產(chǎn)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的房地產(chǎn)、土地、建筑物等具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的資產(chǎn)。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供一定形式的擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.讓與：指甲方將其所擁有的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，提供一定形式的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保。2.甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間，確保擔(dān)保物的完整性和安全性。3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供擔(dān)保，確保擔(dān)保物的完整性和安全性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，同意解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還擔(dān)保物等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還擔(dān)保物、清償債務(wù)等。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方，作為甲方將物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。2.擔(dān)保費(fèi)：指乙方支付給甲方，作為乙方為物業(yè)資產(chǎn)提供擔(dān)保的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指根據(jù)合同約定，由雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將相應(yīng)的費(fèi)用支付至對(duì)方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在物業(yè)資產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在支付前核對(duì)付款賬戶信息，確保無誤。2.支付完成后，雙方應(yīng)保留支付憑證，作為合同履行的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)損毀，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。2.乙方在擔(dān)保期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的必要協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單2.擔(dān)保合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)。提供的物業(yè)資產(chǎn)存在虛假信息。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的房地產(chǎn)、土地、建筑物等具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的資產(chǎn)。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，提供一定形式的擔(dān)保。3.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的約定金額。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可暫停履行合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保物問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。4.第三方保密：第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，享受物業(yè)資產(chǎn)帶來的收益。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何形式損害乙方的權(quán)益。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。甲方可要求乙方在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的費(fèi)用帶來的收益。甲方可要求乙方在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害甲方的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何形式損害甲方的權(quán)益。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二四版物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同有效期二、物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.2物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明2.3物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估三、讓與擔(dān)保內(nèi)容3.1讓與擔(dān)保標(biāo)的3.2讓與擔(dān)保方式3.3讓與擔(dān)保期限3.4讓與擔(dān)保范圍四、擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.3擔(dān)保責(zé)任免除五、資產(chǎn)交付與接收5.1資產(chǎn)交付方式5.2資產(chǎn)交付時(shí)間5.3資產(chǎn)接收程序5.4資產(chǎn)交接手續(xù)六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理合同七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同解除補(bǔ)充14.5合同生效補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四版物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3住所地：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3住所地：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4合同目的和依據(jù)：甲方將其物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，乙方接受讓與并為其提供擔(dān)保。1.5合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)基本情況：2.1.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：2.1.2物業(yè)資產(chǎn)類型：2.1.3物業(yè)資產(chǎn)位置：2.1.4物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬：2.2物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.3物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：2.3.2評(píng)估日期：2.3.3評(píng)估價(jià)值：三、讓與擔(dān)保內(nèi)容3.1讓與擔(dān)保標(biāo)的：3.1.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：3.1.2物業(yè)資產(chǎn)類型：3.1.3物業(yè)資產(chǎn)位置：3.2讓與擔(dān)保方式：3.2.1讓與擔(dān)保期限：____年3.3讓與擔(dān)保范圍：3.3.1擔(dān)保債務(wù)范圍：3.3.2擔(dān)保權(quán)益范圍：四、擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任：4.1.1擔(dān)保債務(wù)履行：4.1.2擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)：4.2被擔(dān)保人責(zé)任：4.2.1資產(chǎn)交付：4.2.2資產(chǎn)維護(hù)：4.3擔(dān)保責(zé)任免除：4.3.1不可抗力：4.3.2因甲方原因?qū)е碌呢?zé)任免除：五、資產(chǎn)交付與接收5.1資產(chǎn)交付方式：5.1.1交付地點(diǎn)：5.1.2交付時(shí)間：5.2資產(chǎn)交付時(shí)間：5.2.1交付日期：5.3資產(chǎn)接收程序：5.3.1接收主體：5.3.2接收手續(xù)：5.4資產(chǎn)交接手續(xù)：5.4.1交接清單：5.4.2交接確認(rèn)：六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍：6.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2物業(yè)管理責(zé)任：6.2.1物業(yè)管理公司責(zé)任：6.2.2業(yè)主責(zé)任：6.3物業(yè)管理費(fèi)用：6.3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.4物業(yè)管理合同：6.4.1物業(yè)管理合同名稱：6.4.2物業(yè)管理合同編號(hào)：七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1所得稅：7.1.2營(yíng)業(yè)稅：7.1.3土地增值稅：7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：7.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：7.3稅費(fèi)繳納方式：7.3.1稅費(fèi)繳納期限：7.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1.1協(xié)商解決：8.1.1.2調(diào)解解決：8.1.1.3仲裁解決：8.1.1.4訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2人民法院：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：8.3.2費(fèi)用計(jì)算方式：九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方違約：9.1.2乙方違約：9.1.3不可抗力：9.1.4其他解除條件：9.2合同解除程序：9.2.1解除通知：9.2.2解除生效：9.3合同解除后的處理：9.3.1資產(chǎn)返還：9.3.2稅費(fèi)處理：9.3.3費(fèi)用結(jié)算：十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)：10.2合同終止條件：10.2.1合同到期：10.2.2合同解除：10.2.3其他終止條件：10.3合同終止程序：10.3.1終止通知：10.3.2終止生效：十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知：11.1.2電子郵件：11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：11.2.2乙方送達(dá)地址：11.3送達(dá)方式：11.3.1郵寄：11.3.2直接交付：十二、不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力的具體情形：12.2不可抗力處理：12.2.1不可抗力發(fā)生后的通知：12.2.2不可抗力持續(xù)期間的合同履行：12.2.3不可抗力解除合同的程序：12.3不可抗力證明：12.3.1證明材料：12.3.2證明提交期限：十三、合同附件13.1附件清單：13.1.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2附件二：物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.1.3附件三：物業(yè)管理合同13.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容：13.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容：13.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容：13.2.4附件四詳細(xì)內(nèi)容：十四、其他約定14.1合同解釋：14.1.1合同用語的含義：14.2合同修改：14.2.1修改程序：14.2.2修改生效：14.3合同補(bǔ)充：14.3.1補(bǔ)充內(nèi)容：14.3.2補(bǔ)充生效：14.4合同解除補(bǔ)充：14.4.1解除補(bǔ)充內(nèi)容：14.4.2解除補(bǔ)充生效：14.5合同生效補(bǔ)充：14.5.1生效補(bǔ)充內(nèi)容：14.5.2生效補(bǔ)充生效：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在物業(yè)資產(chǎn)的使用、收益和處置過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定物業(yè)資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理方式。1.1.3乙方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)報(bào)告。1.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。1.3甲方收益權(quán)條款1.3.1甲方享有物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益。1.3.2乙方在物業(yè)資產(chǎn)收益分配中無權(quán)要求優(yōu)先分配。1.3.3甲方有權(quán)決定收益的使用和分配方式。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主運(yùn)營(yíng)物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于租賃、出售、管理等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)決策，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.1.3乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)的安全和收益。2.2乙方收益權(quán)條款2.2.1乙方享有物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的全部收益。2.2.2甲方在收益分配中無權(quán)要求優(yōu)先分配。2.2.3乙方有權(quán)決定收益的使用和分配方式。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)就物業(yè)資產(chǎn)的重大決策進(jìn)行表決。2.3.2甲方在重大決策中，應(yīng)尊重乙方的意見。2.3.3重大決策包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的出售、抵押、租賃等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)為____（中介機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估、合同起草、談判等。3.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由____（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____（金額）元，一次性支付。3.2.2若中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。3.2.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：____（支付時(shí)間）。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.3.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.物業(yè)管理合同5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則或人民法院的訴訟文書6.不可抗力證明文件7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)資產(chǎn)或交付的物業(yè)資產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用或未履行物業(yè)管理責(zé)任。任何一方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的司法程序。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。5.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人享有請(qǐng)求其履行債務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.問題：物業(yè)管理不善。解決辦法：加強(qiáng)物業(yè)管理，定期進(jìn)行物業(yè)檢查，確保物業(yè)資產(chǎn)良好狀態(tài)。3.問題：違約行為發(fā)生。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約問題。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提供符合合同約定的服務(wù)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保。2.物業(yè)管理權(quán)屬劃分。3.物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理。5.物業(yè)資產(chǎn)收益分配。6.物業(yè)資產(chǎn)爭(zhēng)議解決。全文完。二零二四版物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同主體2.1讓與方基本信息2.2擔(dān)保方基本信息2.3第三方基本信息3.資產(chǎn)讓與3.1資產(chǎn)基本情況3.2資產(chǎn)讓與范圍3.3資產(chǎn)讓與方式3.4資產(chǎn)讓與期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保物基本情況4.3擔(dān)保物權(quán)設(shè)定4.4擔(dān)保物權(quán)期限5.資產(chǎn)使用權(quán)5.1資產(chǎn)使用權(quán)概述5.2資產(chǎn)使用權(quán)期限5.3資產(chǎn)使用權(quán)范圍6.資產(chǎn)收益權(quán)6.1資產(chǎn)收益權(quán)概述6.2資產(chǎn)收益權(quán)分配6.3資產(chǎn)收益權(quán)期限7.資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)概述7.2資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)期限8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任概述8.2擔(dān)保責(zé)任范圍8.3擔(dān)保責(zé)任期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案地點(diǎn)14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室2.合同主體2.1讓與方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2擔(dān)保方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.資產(chǎn)讓與3.1資產(chǎn)基本情況：資產(chǎn)名稱：_______資產(chǎn)類型：_______資產(chǎn)原值：_______資產(chǎn)凈值：_______3.2資產(chǎn)讓與范圍：包括但不限于資產(chǎn)本身、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3資產(chǎn)讓與方式：_______（如：無償讓與、有償讓與等）3.4資產(chǎn)讓與期限：_______年4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述：_______（如：抵押、質(zhì)押、保證等）4.2擔(dān)保物基本情況：擔(dān)保物名稱：_______擔(dān)保物類型：_______擔(dān)保物價(jià)值：_______4.3擔(dān)保物權(quán)設(shè)定：_______（如：抵押登記、質(zhì)押登記等）4.4擔(dān)保物權(quán)期限：_______年5.資產(chǎn)使用權(quán)5.1資產(chǎn)使用權(quán)概述：_______（如：使用權(quán)歸讓與方、使用權(quán)歸擔(dān)保方等）5.2資產(chǎn)使用權(quán)期限：_______年5.3資產(chǎn)使用權(quán)范圍：_______（如：經(jīng)營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)讓等）6.資產(chǎn)收益權(quán)6.1資產(chǎn)收益權(quán)概述：_______（如：收益歸讓與方、收益歸擔(dān)保方等）6.2資產(chǎn)收益權(quán)分配：_______（如：按比例分配、按固定金額分配等）6.3資產(chǎn)收益權(quán)期限：_______年7.資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)概述：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.2資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：_______（如：共同承擔(dān)、分別承擔(dān)等）7.3資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)期限：與合同期限一致8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：未按時(shí)交付資產(chǎn)的，應(yīng)向擔(dān)保方支付_____%的違約金；未履行資產(chǎn)使用或收益權(quán)約定的，應(yīng)向擔(dān)保方支付_____%的違約金；違反資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向讓與方支付_____%的違約金；未妥善保管擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；違反資產(chǎn)使用權(quán)或收益權(quán)約定的，應(yīng)向讓與方支付_____%的違約金。8.3違約責(zé)任期限：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______仲裁委員會(huì)所在地。10.合同附件10.1附件一：資產(chǎn)清單10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案程序：本合同生效后，雙方應(yīng)向_______相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。11.3合同備案地點(diǎn)：_______相關(guān)管理部門。12.其他約定12.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2發(fā)生不可抗力；12.2.3一方嚴(yán)重違約；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.3合同終止：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同解釋13.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2本合同條款的歧義解釋，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的第三方；2.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方；2.1.3評(píng)估方：對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；2.1.4顧問方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢意見的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；第三方因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，給甲乙雙方造成的損失。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.