房屋買賣合同爭議代理人發(fā)言

房屋買賣合同爭議代理人發(fā)言合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：一、房屋的基本情況1.1該房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方對該房屋享有合法所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。1.4乙方了解并同意，該房屋的產(chǎn)權、使用權和收益權歸甲方所有，本次交易完成后，乙方將取得該房屋的完全產(chǎn)權。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對乙方購買意愿的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。支付方式為__________。2.4甲方應在收到乙方全部房款后的____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對該房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2驗收合格的，乙方應支付剩余房款；驗收不合格的，甲方應按照乙方提出的合理要求進行整改，直至驗收合格。3.3甲方應在房屋交付后，向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共服務設施的相關資料，并協(xié)助乙方辦理相關轉移手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需要變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除合同。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.《房屋驗收單》6.水、電、燃氣、供暖等公共服務設施的相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定提供房屋相關資料，或未協(xié)助乙方辦理相關轉移手續(xù)。4.甲方提供的房屋存在重大質量問題，影響乙方居住使用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有者將土地使用權在一定期限內(nèi)授予使用權人的權利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)違約程度支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，若延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，若延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.甲方未按約定提供房屋相關資料，或未協(xié)助乙方辦理相關轉移手續(xù)：解決辦法：甲方應按照約定提供房屋相關資料，并協(xié)助乙方辦理相關轉移手續(xù)，若未履行，應承擔違約責任，并盡快提供資料及協(xié)助辦理手續(xù)。4.甲方提供的房屋存在重大質量問題，影響乙方居住使用：解決辦法：甲方應承擔修復房屋的責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關費用，若甲方未能修復或拒絕承