房產(chǎn)質(zhì)量保證承諾書

房產(chǎn)質(zhì)量保證承諾書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所售房產(chǎn)的質(zhì)量保證事項達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本承諾書所涉及的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2甲方承諾所售房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等各項內(nèi)容均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方承諾所售房產(chǎn)不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。二、質(zhì)量保證期限2.1本承諾書的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__________年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。三、質(zhì)量保證措施3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在其網(wǎng)站、售樓處等公開場合公示房產(chǎn)質(zhì)量保證承諾書，接受社會監(jiān)督。四、質(zhì)量問題的處理4.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施。4.2甲方在接到乙方通知后，如認(rèn)為房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，應(yīng)自收到通知之日起__________日內(nèi)向乙方出具書面答復(fù)。4.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)后仍不采取措施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.設(shè)計文件4.施工圖紙5.驗收報告6.房產(chǎn)質(zhì)量保證承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，視為違約。4.甲方未按約定履行維修、更換義務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定公示房產(chǎn)質(zhì)量保證承諾書，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的受讓人，本合同中的買方。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對所售房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題：指房產(chǎn)在設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)存在的問題，影響居住安全或使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)進(jìn)行維修、更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提供房產(chǎn)資料：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整資料，否則視為甲方違約。4.甲方未履行維修、更換義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并履行維修、更換義務(wù)。5.甲方未公示房產(chǎn)質(zhì)量保證承諾書：乙方有權(quán)要求甲方在公開場合公示，接受社會監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方