江蘇省購房合同范本

江蘇省購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于江蘇省某市/縣，具體地址為：____________________。1.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________，建筑規(guī)模為：____________________平方米。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。第二條購房款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的：____________________%，即：____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余購房款：____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于：____________________前支付給甲方。2.4乙方支付購房款的方式為：____________________。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期：____________________前，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。3.3乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進行修復或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。4.4乙方應(yīng)自交付之日起，承擔該房產(chǎn)的管理、維護和保養(yǎng)責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的：____________________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的：____________________%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀用途為____。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：____；（2）裝修情況：____。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于江蘇省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房屋的總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：____。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.3如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：人民幣____元（大寫：____元整）。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完成后終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋驗收報告6.違約金計算公式說明7.滯納金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。3.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定承擔房產(chǎn)管理、維護和保養(yǎng)責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的個人或單位。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的個人或單位。3.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的貨幣金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延遲交付時間。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商延遲支付時間。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進行修復或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房產(chǎn)給個人。2.個人出售房產(chǎn)給單位。3.單位出售房產(chǎn)給個人。4.單位出售房產(chǎn)給單位。5.房產(chǎn)交易涉及外籍人士。6.房產(chǎn)交易涉及跨國公司。7.房產(chǎn)交易涉及法律法規(guī)規(guī)定的特殊情形。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.甲方身份證明原件及復印件4.乙方身份證明原件及復印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.裝修情況說明7.過戶費用明細8.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：指甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：指乙方在使用房產(chǎn)過程中，違反合同約定的用途。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于江蘇省____市____區(qū)（縣）____路____號的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，即江蘇省____市____區(qū)（縣）。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過戶過程中的問題，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定使用房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)投資交易。4.房產(chǎn)贈與、繼承等法律行為。5.房產(chǎn)出租、抵押等經(jīng)營活動。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.購房款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，視為違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復房屋質(zhì)量問題，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行支付