標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)按期還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的還款賬戶按時(shí)足額還款。第五條抵押物5.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例追究乙方違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金，并依法處置抵押物。7.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）7.貸款發(fā)放及還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款金額按時(shí)還款，視為違約。3.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定的提供擔(dān)保，視為違約。4.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。5.未經(jīng)甲方同意，提前解除合同：借款人未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。3.貸款利率：指借款人按約定時(shí)間還款時(shí)應(yīng)支付給貸款人的利息。4.違約金：指借款人違約時(shí)應(yīng)支付給貸款人的賠償金。5.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)應(yīng)支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：如貸款申請被拒絕，借款人可重新提供真實(shí)、完整的申請材料，再次申請。2.貸款發(fā)放延遲：如貸款發(fā)放延遲，借款人應(yīng)與貸款人溝通了解原因，耐心等待。3.還款困難：如借款人遇到還款困難，應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理緩慢：如房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理緩慢，借款人應(yīng)積極配合貸款人完成相關(guān)手續(xù)。5.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，借款人和貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成