房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議變化

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議變化合同編號：__________房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議一、合同雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同標(biāo)的房屋地址：房屋所有權(quán)證號：房屋土地使用權(quán)證號：三、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1價(jià)格調(diào)整甲乙雙方同意，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路课葙I賣價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整房屋買賣價(jià)格。具體調(diào)整方式如下：（1）政策調(diào)整：如政府出臺相關(guān)政策導(dǎo)致房屋買賣價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可根據(jù)政策調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整房屋買賣價(jià)格。（2）市場變化：如市場供需關(guān)系發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋買賣價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可參照市場行情協(xié)商調(diào)整房屋買賣價(jià)格。3.2交付時(shí)間及方式甲乙雙方同意，房屋的交付時(shí)間及方式按照主合同約定執(zhí)行。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間及方式。3.3房屋維修責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任按照主合同約定執(zhí)行。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任。3.4違約責(zé)任甲乙雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照主合同約定執(zhí)行。3.5爭議解決甲乙雙方確認(rèn)，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同之間存在沖突，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同無沖突，雙方應(yīng)按照主合同約定執(zhí)行。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.政策調(diào)整證明文件6.市場行情報(bào)告7.交付時(shí)間及方式說明8.維修責(zé)任確認(rèn)書9.違約責(zé)任說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)5.雙方未按照約定解決爭議6.雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.房屋：指雙方交易的住宅或者其他建筑物。4.主合同：指雙方簽訂的《房屋買賣合同》。5.補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議，用于對主合同的補(bǔ)充和調(diào)整。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋，并可要求甲方支付延遲交付的違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定修復(fù)房屋，或要求甲方支付違約金。3.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間支付購房款，并可要求乙方支付延遲支付的違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后，因政策調(diào)整或市場變化需要調(diào)整房屋買賣價(jià)格。2.場景：房屋買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后，因特殊情況需要調(diào)整