云南省房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式

云南省房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)款2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方未按照約定的時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)提供房屋信息，存在虛假陳述。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。5.甲方未保證房屋所有權(quán)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付價(jià)款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付價(jià)款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋：乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，如未按約定時(shí)間接收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如在轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于云南省