存量住宅買賣合同范本

存量住宅買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.2標(biāo)的房產(chǎn)的實物、土地使用權(quán)和附屬設(shè)施等均包含在本次買賣范圍內(nèi)。第二條價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽署本合同時，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金在乙方按約履行本合同約定的義務(wù)后，抵作價款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。第三條交付及過戶（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的實物狀況與甲方提供的資料相符；（3）甲方已履行本合同約定的其他義務(wù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修或更換。4.2保修期自交付之日起計算，最長不超過____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.存量住宅買賣合同范本2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.支付憑證（如定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等）5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件6.維修/更換證明文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于特定地址的住宅。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房價，作為履行合同的保證金。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.保修期：自交付日起計算，標(biāo)的房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付房價：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付剩余房價。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)維修或更換。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商確定合理的辦理時間，并共同承擔(dān)過戶費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間存量住宅買賣。2.企業(yè)之間存量住宅買賣