補(bǔ)充協(xié)議房屋交易法律效力

補(bǔ)充協(xié)議房屋交易法律效力合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、主合同的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。四、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證明4.付款憑證5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋所有權(quán)完整，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付購房款并接受房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。3.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.日利率：指按日計(jì)算的利率，用于計(jì)算違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證房屋所有權(quán)完整：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，如存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，應(yīng)盡快解決。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照主合同約定的義務(wù)履行合同，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，合同無效，并根據(jù)實(shí)際情況追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人之間。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織之間。3.房屋交易價(jià)格為人民幣。4.房屋所有權(quán)完整，無權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛。5.