建設(shè)用地租用合同

建設(shè)用地租用合同合同編號：__________合同各方：1.甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________的建設(shè)用地使用權(quán)；2.乙方愿意租用甲方上述建設(shè)用地，用于__________（項(xiàng)目名稱）；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。第一條租用土地面積及用途1.乙方租用的土地面積為__________平方米，具體位置和界址以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.乙方租用土地的用途為__________（項(xiàng)目用途），須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第二條租用期限1.本合同的租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為__________元。2.乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金，以后按約定時(shí)間支付租金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租用期內(nèi)對租用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不得無故收回土地。2.甲方應(yīng)確保乙方在租用土地上的建設(shè)活動(dòng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.甲方應(yīng)對乙方在租用土地上的建設(shè)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。2.乙方應(yīng)合理利用租用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，并按約定時(shí)間交付使用。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損害。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.規(guī)劃許可證5.建設(shè)施工許可證6.租金支付憑證7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告8.土地使用權(quán)變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，無故收回土地，視為違約。2.甲方未確保乙方建設(shè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，視為違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或收取除租金以外的其他費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。5.乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，視為違約。6.乙方未在租賃期內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限度處分的權(quán)利。2.租用期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：乙方為使用建設(shè)用地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度受到影響。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方盡快支付租金，甲方給予適當(dāng)寬限期。3.問題：甲方未按約定提供建設(shè)用地。解決辦法：甲方盡快提供建設(shè)用地，并向乙方支付違約金。4.問題：項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。解決辦法：乙方立即整改，確