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文檔簡介

房屋購買抵押貸款協(xié)議合同編號:__________房屋購買抵押貸款協(xié)議1.姓名/名稱:________________2.地址:________________3.聯(lián)系電話:________________4.法定代表/負(fù)責(zé)人:________________1.姓名/名稱:________________2.地址:________________3.聯(lián)系電話:________________4.法定代表/負(fù)責(zé)人:________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,并同意以抵押貸款方式支付購買價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋描述1.1房屋地址:________________1.2房屋面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號:________________1.4房屋現(xiàn)狀:________________二、購買價格2.2購買價款支付方式:(1)買方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣(¥)__________元整作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應(yīng)于____年__月__日前,向賣方支付剩余購買價款。三、抵押貸款3.1買方同意以該房屋作為抵押物,向銀行申請抵押貸款,用于支付購買價款。3.2買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理抵押貸款手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3買方應(yīng)保證抵押貸款的申請材料真實、準(zhǔn)確、完整。四、交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、權(quán)利和義務(wù)5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定,不存在任何安全隱患。5.3買方應(yīng)按約定時間支付購買價款,并承擔(dān)抵押貸款的相關(guān)責(zé)任。5.4買方應(yīng)合理使用該房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.抵押貸款申請表4.定金收據(jù)5.過戶申請表6.房屋現(xiàn)狀評估報告7.抵押貸款合同8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未履行保證房屋權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛等義務(wù)。3.買方未按約定時間支付購買價款。4.買方未履行合理使用房屋、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的義務(wù)。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.賣方:房屋的合法所有權(quán)人。2.買方:購買房屋并同意以抵押貸款方式支付購買價款的當(dāng)事人。3.定金:買方支付給賣方的一部分購買價款,作為購買決心的表示。4.抵押貸款:買方以房屋作為抵押物,向銀行申請的貸款。5.過戶:將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付遲延:賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋,如因特殊情況無法按時交付,應(yīng)提前通知買方并盡快交付。2.房屋交付不符合約定:買方有權(quán)拒絕接收房屋,并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.購買價款支付遲延:買方應(yīng)按照約定時間支付購買價款,如因特殊情況無法按時支付,應(yīng)提前通知賣方并盡快支付。4.抵押貸款手續(xù)問題:買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理抵押貸款手續(xù),如遇到問題,可尋求專業(yè)律師或金融機構(gòu)的幫助。5.房屋過戶問題:買方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù),如遇到問題,可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景:1.個人購買房屋。2.

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