荒山租賃合同格式示例

荒山租賃合同格式示例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的荒山，位于__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2乙方租賃荒山的用途為__________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，乙方每年支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。（2）租金支付方式為每年一次性支付，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。4.2租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃標的享有合法、完整的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保租賃標的符合乙方租賃用途。如因租賃標的存在瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方對租賃標的的合法使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃標的。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期內(nèi)對租賃標的進行改造、擴建等行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山所有權(quán)證明2.租賃合同變更協(xié)議3.租金支付證明4.租賃標的現(xiàn)狀評估報告5.乙方經(jīng)營計劃書6.甲方同意書7.合同履行過程中的相關(guān)correspondence二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃標的享有合法、完整的使用權(quán)。2.甲方未能確保租賃標的符合乙方租賃用途。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動或無故干擾乙方對租賃標的的合法使用。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃標的，或未遵守國家法律法規(guī)。6.乙方在租賃期內(nèi)對租賃標的進行改造、擴建等行為，未征得甲方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒山所有權(quán)，并有權(quán)進行出租的甲方。2.承租方：指愿意承租甲方荒山的乙方。3.租賃期限：指本合同租賃標的的租賃時間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指乙方應(yīng)按約定標準支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃標的存在瑕疵，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)瑕疵，確保租賃標的符合乙方租賃用途。3.問題：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動或無故干擾乙方對租賃標的的合法使用。解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。4.問題：乙方在租賃期內(nèi)對租賃標的進行改造、擴建等行為，未征得甲方書面同意。解決辦法：要求乙方立