房屋買賣合同范本實例實例

房屋買賣合同范本實例實例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬證明文件為______，證號：______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為______，建筑規(guī)模為______平方米，房屋結構為______。1.3該房屋的附屬設施包括______。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方未按約定時間支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為房價款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為______元。買方應在辦理過戶手續(xù)時一次性支付給賣方。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋在過戶過程中若發(fā)生產權糾紛，由賣方負責解決，并承擔由此產生的一切法律責任。若因買方原因導致產權糾紛的，買方應承擔全部責任。4.2該房屋在過戶過程中若發(fā)生稅費變動，按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。買方應承擔過戶時應繳納的稅費。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：_________年_________月_________日買方（蓋章）：_________年_________月_________日一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.房價款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋所有權轉移證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房價款的，視為違約。2.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方的，視為違約。4.賣方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃合同等影響交易的瑕疵，視為違約。5.買方未按約定承擔該房屋的管理和維護責任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。5.附屬設施：指與房屋使用相關的設施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付房價款，逾期支付的，買方應承擔違約責任。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，賣方應承擔違約責任。3.房屋所有權轉移過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.房價款支付過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.賣方出售位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。2.買方購買該房屋，并按照