房產(chǎn)居間服務(wù)條款

房產(chǎn)居間服務(wù)條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，僅為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，并不構(gòu)成甲乙雙方交易標的房產(chǎn)的賣方或買方。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理與標的房產(chǎn)買賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于查看標的房產(chǎn)、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同等。第二條居間服務(wù)費用2.1丙方提供的居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付居間服務(wù)費共計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費的50%；（2）在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付剩余的50%居間服務(wù)費。第三條居間服務(wù)的履行3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的買賣交易。3.2丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供真實、準確、全面的房產(chǎn)信息，并依法合規(guī)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費用，并配合丙方完成居間服務(wù)。第四條保密條款4.1各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至居間服務(wù)完成之日止。第五條違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若丙方未能按照約定完成居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)買賣交易完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.居間服務(wù)費用支付憑證4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.相關(guān)稅費支付憑證6.過戶手續(xù)辦理資料清單二、違約行為及認定：1.丙方未能按照約定完成居間服務(wù)，視為違約。2.甲乙雙方未按照約定支付居間服務(wù)費用，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)買賣交易，視為違約。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣交易的介紹、協(xié)助、談判等服務(wù)。2.標的房產(chǎn)：指甲方愿意出售/購買的位于__________的房產(chǎn)。3.居間服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.違約：指各方未履行本合同約定的義務(wù)。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方權(quán)益受損。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對標的房產(chǎn)價格有爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定價格，或請第三方評估機構(gòu)進行評估。2.問題：丙方未能按照約定完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費用。3.問題：標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需資料，加快辦理進度。4.問題：甲乙雙方在支付居間服務(wù)費用時發(fā)生分歧。解決辦法：按照本合同約定的支付方式和時間支付居間服務(wù)費用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方愿意通過居間方進行房產(chǎn)買賣交易。2.甲乙雙方需要丙方協(xié)助辦理與標的房產(chǎn)買賣相關(guān)的各項手續(xù)。3.甲乙雙方希望在本合同約定的服務(wù)范圍