農(nóng)舍買賣協(xié)議示范文本

農(nóng)舍買賣協(xié)議示范文本合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、農(nóng)舍信息3.1農(nóng)舍位置：____________________3.2農(nóng)舍面積：____________________3.3農(nóng)舍結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________3.4土地使用權(quán)證號：____________________3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________四、交易價格及支付方式4.1農(nóng)舍買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付農(nóng)舍買賣價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付農(nóng)舍買賣價格的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將農(nóng)舍及附屬設(shè)施交付給買方使用。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理農(nóng)舍過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，農(nóng)舍所有權(quán)歸買方所有。5.3過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。6.2買方逾期支付定金或剩余款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的____%作為逾期違約金。6.3賣方逾期交付農(nóng)舍的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付部分的____%作為逾期違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或負(fù)責(zé)人）簽字：____________________代表（或負(fù)責(zé)人）簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)舍所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.農(nóng)舍所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等）7.農(nóng)舍現(xiàn)狀照片或視頻資料8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付定金或剩余款項，按照約定的逾期違約金進行認(rèn)定。2.賣方逾期交付農(nóng)舍，按照約定的逾期違約金進行認(rèn)定。3.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，按照約定的違約金進行認(rèn)定。4.雙方另有約定的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，從其約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：出售農(nóng)舍的一方。2.買方：購買農(nóng)舍的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。5.過戶：將農(nóng)舍所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.所有權(quán)：對農(nóng)舍占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付款項。解決辦法：提醒買方按時支付，逾期支付的，按照約定扣除逾期違約金。2.問題：賣方逾期交付農(nóng)舍。解決辦法：提醒賣方按時交付，逾期交付的，按照約定扣除逾期違約金。3.問題：農(nóng)舍過戶手續(xù)繁瑣。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.問題：農(nóng)舍存在瑕疵或糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)在出售前如實告知農(nóng)舍現(xiàn)狀，如有瑕疵或糾紛，雙方協(xié)商解決或依法解決。5.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商修改合同條款，達(dá)成一致后簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人