環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同

環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣(mài)方擁有位于__________的環(huán)保設(shè)施用地一塊，該地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為環(huán)保設(shè)施用地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________；鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)1.1賣(mài)方同意將位于__________的環(huán)保設(shè)施用地一塊，該地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為環(huán)保設(shè)施用地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________出售給買(mǎi)方。1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)稅費(fèi)。第三條價(jià)款及支付方式3.1買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2買(mǎi)方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付上述價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3買(mǎi)方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付上述價(jià)款的剩余部分，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其擁有的環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證土地使用權(quán)證能夠順利辦理至買(mǎi)方名下。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時(shí)支付價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證3.合同雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.合同雙方的法定代表人身份證明5.環(huán)保設(shè)施用地規(guī)劃許可證6.合同雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)7.環(huán)保設(shè)施用地評(píng)估報(bào)告8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照本合同約定，將土地使用權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下的，視為違約。2.買(mǎi)方未能按照本合同約定及時(shí)支付價(jià)款的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.環(huán)保設(shè)施用地：指用于環(huán)保設(shè)施建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的，用以約定買(mǎi)賣(mài)環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)的相關(guān)條款和條件的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，了解辦理進(jìn)度，如有問(wèn)題，可尋求法律途徑解決。2.價(jià)款支付不及時(shí)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。3.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：賣(mài)方應(yīng)保證其擁有的環(huán)保設(shè)施用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力事件：雙方應(yīng)密切關(guān)注事件進(jìn)展，及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否解除本合同或者采取其他補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)為建設(shè)環(huán)