房產(chǎn)購買協(xié)議

房產(chǎn)購買協(xié)議合同編號：__________房產(chǎn)購買協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的價格購買賣方所持有的房產(chǎn)。賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________4.3買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。5.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給買方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過戶證明復(fù)印件7.房產(chǎn)登記簿復(fù)印件二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。2.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)購買協(xié)議：指買方和賣方之間關(guān)于購買房產(chǎn)的協(xié)議。2.賣方：指房產(chǎn)的所有者，出售房產(chǎn)的一方。3.買方：指購買房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付房款：解決辦法：提醒買方履行付款義務(wù)，逾期支付的，依法支付滯納金。2.賣方延遲過戶：解決辦法：提醒賣方履行過戶義務(wù)，逾期過戶的，依法承擔違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外稅費：解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔相應(yīng)稅費。4.房產(chǎn)所有權(quán)證遺失或損壞：解決辦法：及時向相