廠房租賃協(xié)議書模板

廠房租賃協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件。1.2乙方向甲方租賃廠房的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃廠房?jī)H用于_______（注明經(jīng)營(yíng)范圍），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合租賃用途，并確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻3.廠房設(shè)施清單4.租賃用途經(jīng)營(yíng)許可證5.保險(xiǎn)單副本6.甲方銀行賬戶信息7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.乙方授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未能提供符合租賃用途的廠房或設(shè)施。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方未按約定用途使用廠房。5.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.任何一方違反本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃廠房的固定期限。5.違約金：指違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.滯納金：指逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定比例金額。7.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施不符合租賃用途：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.租金支付出現(xiàn)逾期：協(xié)商解決，明確支付時(shí)間，必要時(shí)可要求支付滯納金。3.改變租賃用途未經(jīng)同意：及時(shí)與甲方溝通，征得甲方書面同意。4.廠房損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方負(fù)責(zé)維修后向甲方報(bào)銷。5.保險(xiǎn)辦理及備案問(wèn)題：確保在租賃期限內(nèi)辦理保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單副本。6.遇到其他爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的