社區(qū)物業(yè)管理承攬合同

社區(qū)物業(yè)管理承攬合同《篇一》合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（承攬方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項業(yè)務(wù)承攬給乙方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承攬范圍1.1乙方承攬甲方的社區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修等全面的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面簽訂續(xù)約合同。三、費用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，向甲方支付物業(yè)管理費、維修資金等費用。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后____個工作日內(nèi)，向乙方等額的正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付費用的，應(yīng)按照逾期部分每天支付____%的違約金。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)尊重甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害業(yè)主的共同利益。4.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持物業(yè)管理團隊的穩(wěn)定，不得擅自更換key人員，如遇特殊情況需要更換的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理費和其他費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，必要的條件和便利。5.3甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動，不得無故拖欠物業(yè)管理費用。六、違約行為及認(rèn)定6.1乙方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費和其他費用的，乙方有權(quán)解除合同。七、法律名詞及解釋7.1物業(yè)管理費：指乙方按照甲方的物業(yè)清單和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的費用。7.2維修資金：指為保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，乙方按照甲方要求向甲方支付的費用。八、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2如合同條款存在模糊不清或解釋不一致的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可以請專業(yè)律師介入。九、應(yīng)用場景本合同適用于各類社區(qū)物業(yè)管理承攬業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。10.1物業(yè)清單10.2收費標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容，具體合同內(nèi)容以雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)?！镀泛贤幪枺篲______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（承攬方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項業(yè)務(wù)承攬給乙方，并為了提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入第三方作為合作方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方的主體資格及職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助乙方合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲方的要求服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定及時整改和解決問題，確保物業(yè)的正常運行和使用。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任及違約限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合格的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，利用第三方的專業(yè)服務(wù)提升服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害業(yè)主的共同利益。3.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持物業(yè)管理團隊的穩(wěn)定，不得擅自更換key人員，如遇特殊情況需要更換的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.4乙方逾期支付費用的，應(yīng)按照逾期部分每天支付____%的違約金。四、第三方的義務(wù)和責(zé)任及違約限制4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，必要的條件和便利。4.3第三方未按照合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方和第三方履行合同義務(wù)，合格的服務(wù)。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。六、應(yīng)用場景本合同適用于各類社區(qū)物業(yè)管理承攬業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。7.1物業(yè)清單7.2收費標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日本次合同增加了第三方合作方的主體，旨在通過專業(yè)機構(gòu)的合作，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。在合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障，通過明確乙方的義務(wù)和責(zé)任以及違約限制，確保了乙方按照合同約定服務(wù)。通過引入第三方，甲方可以享受到更專業(yè)、更高效的服務(wù)，進(jìn)一步提升業(yè)主的滿意度。在合同中，甲方的權(quán)利及利益得到了優(yōu)先考慮，通過明確甲方的權(quán)利及利益保障，確保了甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。合同中還增加了乙方的違約及限制條款，以防止乙方出現(xiàn)違約行為?？偟膩碚f，本次合同的設(shè)計旨在保障甲方的權(quán)益，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)甲方、乙方和第三方共贏的局面?！镀泛贤幪枺篲______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（承攬方）：__________第三方（合作方）：__________鑒于甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項業(yè)務(wù)承攬給乙方，并為了提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入第三方作為合作方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方的主體資格及職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助乙方合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付物業(yè)管理費和其他費用。2.2乙方有權(quán)要求甲方必要的條件和便利，以保證物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任及違約限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理費和其他費用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，必要的條件和便利。3.3甲方不得干涉乙方和第三方正常的物業(yè)管理活動，不得無故拖欠物業(yè)管理費用。四、第三方的義務(wù)和責(zé)任及違約限制4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，必要的條件和便利。4.3第三方未按照合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方履行合同義務(wù)，合格的服務(wù)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方有權(quán)要求甲方和第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。六、應(yīng)用場景本合同適用于各類社區(qū)物業(yè)管理承攬業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。7.1物業(yè)清單7.2收費標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日本次合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，