酒店租賃合同

2024酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、酒店物業(yè)描述1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于__________（地址），共計(jì)__________平方米。1.2酒店物業(yè)包括：__________（具體包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳等）。1.3甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店物業(yè)，但不得擅自改變酒店物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店行業(yè)的管理規(guī)定，負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)酒店物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用，確保酒店物業(yè)的正常使用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為酒店物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用酒店物業(yè)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等工作。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用酒店物業(yè)，不得擅自改變酒店物業(yè)的用途。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)酒店物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е戮频晡飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方不得利用酒店物業(yè)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得損害甲方及酒店物業(yè)的聲譽(yù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介方應(yīng)保證甲乙雙方的合法利益，如因中介方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，如甲乙雙方另有約定的，從其約定。3.4中介方不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用甲乙雙方的信任進(jìn)行任何非法活動(dòng)。3.5中介方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，如因中介方原因?qū)е录滓译p方的商業(yè)秘密泄露的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店物業(yè)權(quán)屬證明文件4.酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲乙雙方簽署的合同副本8.第三方中介的授權(quán)委托書(shū)9.中介費(fèi)用支付證明文件10.商業(yè)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證酒店物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或利用酒店物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反合同約定，未確保酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方違反合同約定，未按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方違反合同約定，未按照合同約定使用酒店物業(yè)，導(dǎo)致甲方或酒店物業(yè)遭受損失的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方違反合同約定，利用酒店物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或酒店物業(yè)遭受損失的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.中介方違反合同約定，未按照合同約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。9.中介方違反合同約定，干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或利用甲乙雙方的信任進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。10.中介方違反商業(yè)秘密保密協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的爭(zhēng)議。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。7.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付方式及時(shí)間。3.遇到經(jīng)營(yíng)活動(dòng)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)策略。4.遇到權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決。5.遇到中介服務(wù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與中介方溝通，協(xié)商解決服