全新公司門面租賃合同范本

2024版全新公司門面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面房僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方正常經(jīng)營。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、收回租賃物等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方權(quán)益保護(hù)10.1甲方對租賃物享有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造、升級或拆除，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。10.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。11.甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的安全、合法使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。12.甲方變更12.1如甲方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。12.2甲方如需變更合同主體，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同主體。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.乙方經(jīng)營范圍13.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。13.2乙方如需要改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。14.乙方義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。14.2乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。15.乙方提前解除合同15.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。15.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照約定退還乙方剩余押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.第三方中介角色16.1本合同涉及的第三方中介僅為促成甲方與乙方簽訂本合同而提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。16.2第三方中介在合同簽訂后，不再參與合同的履行和監(jiān)督，甲方和乙方應(yīng)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方中介費(fèi)用17.1甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付第三方中介服務(wù)費(fèi)，具體比例在合同中明確。17.2乙方應(yīng)在租金中扣除中介服務(wù)費(fèi)，由甲方直接支付給第三方中介。18.第三方中介的違約責(zé)任18.1如第三方中介未能按照約定促成甲方與乙方簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。18.2第三方中介在提供服務(wù)過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.租金支付證明5.押金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃物安全檢查報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物提前解除合同3.第三方中介違約行為：未能促成合同簽訂提供服務(wù)過程中有過錯(cuò)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的門面房及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營范圍變更：提前通知甲方，書面申請并取得甲方同意。2.租金支付滯后：乙方與甲方協(xié)商，制定合理的付款計(jì)劃。3.租賃物損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并向甲方賠償損失。4.合同變更或解除：雙方友好協(xié)商，簽訂變更或解除協(xié)