2024版購房預(yù)定協(xié)議書

2024版購房預(yù)定協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的出售權(quán)，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。2.該房屋的建筑物面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有__________個專有部位和__________個共有部位。3.該房屋的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。4.該房屋的預(yù)售許可證號為__________，預(yù)售合同登記備案號為__________。5.甲方承諾按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建筑工程五方責(zé)任主體項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》的規(guī)定，對房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）預(yù)訂金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方在簽署本協(xié)議時支付。（2）首期款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方在__________日內(nèi)支付。（3）剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，通過按揭貸款方式支付。3.乙方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為__________%。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，向乙方交付該房屋。2.甲方應(yīng)自交付該房屋之日起，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照下列方式承擔(dān)：（1）契稅：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方承擔(dān)。（2）印花稅：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方承擔(dān)。（3）其他費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由甲方承擔(dān)。四、甲方承諾1.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。2.甲方承諾按照本協(xié)議約定的交付條件，按時向乙方交付該房屋。3.甲方承諾按照本協(xié)議約定的價格，向乙方出售該房屋。4.甲方承諾在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，向甲方支付房價款。2.乙方承諾自收到甲方交付的房屋之日起，按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。3.乙方承諾在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的違約金計算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方（出賣人）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。

3.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件。

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

6.預(yù)售許可證復(fù)印件。

7.預(yù)售合同登記備案復(fù)印件。

8.房屋平面圖。

9.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明。

10.物業(yè)管理合同復(fù)印件。

11.產(chǎn)權(quán)登記申請表。

12.貸款合同復(fù)印件（如適用）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照約定價格出售房屋，或存在隱形收費的，構(gòu)成違約。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或故意拖延辦理時間的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照協(xié)議約定的價格和支付方式支付房價款，或逾期支付的，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人，買受人支付房價款的行為。

2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的一種行政許可，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售。

3.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。

4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，以維護(hù)正常的生活秩序和居住環(huán)境。

5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方追討違約金，如有必要，可依法向法院提起訴訟。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)，或按照協(xié)議約定向甲方追討違約金，如有必要，可依法向法院提起訴訟。

3.甲方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記：

解決辦法：催告甲方盡快協(xié)助辦理，必要時可尋求法律幫助，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方逾期支付房價款：

解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方追討違約金，如有