2024版公積金貸款合同與抵押擔(dān)保合同

2024版公積金貸款合同與抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________公積金貸款合同與抵押擔(dān)保合同名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款人同意向借款人提供公積金貸款，借款人需要提供擔(dān)保，擔(dān)保人愿意為借款人提供抵押擔(dān)保，各方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公積金貸款1.1貸款人同意向借款人提供公積金貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。1.2貸款用途：借款人同意將貸款用于__________。1.3貸款期限：本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率：本貸款的利率為__________%。1.5還款方式：借款人同意按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃還款。第二條抵押擔(dān)保2.2擔(dān)保人保證，在借款人不能按時(shí)還款或者發(fā)生其他違約情況時(shí)，擔(dān)保人愿意承擔(dān)全部還款責(zé)任。2.3貸款人同意，在借款人按時(shí)還款的情況下，不再要求擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。第三條合同的生效和解除3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在借款人按時(shí)還款的情況下，本合同自行解除。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.2擔(dān)保人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公積金貸款合同

2.抵押擔(dān)保合同

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款人身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件

6.貸款人授權(quán)書

7.還款計(jì)劃表

8.貸款申請(qǐng)表

9.抵押物評(píng)估報(bào)告

10.擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款：逾期利息的計(jì)算和違約金的支付。

2.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任：違約金的支付和承擔(dān)其他違約責(zé)任。

3.抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛：導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除合同。

4.合同條款違反法律法規(guī)：合同部分條款無(wú)效，可能導(dǎo)致合同整體無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人通過(guò)住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。

2.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人以其名下的財(cái)產(chǎn)為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保。

3.逾期利息：指借款人未按時(shí)還款所產(chǎn)生的利息。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.抵押物：指擔(dān)保人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款人還款能力不足：與借款人協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或分期還款。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛：通過(guò)法律途徑解決，確認(rèn)抵押物產(chǎn)權(quán)清晰。

3.擔(dān)保人無(wú)法承擔(dān)還款責(zé)任：依法追償擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或?qū)で笃渌麚?dān)保。

4.法律法規(guī)變化：及時(shí)修改合同條款，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)房：借款人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，通過(guò)公積金貸款支付部分房款。

2.房產(chǎn)抵押：借款人將房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)公積金貸款。

3.個(gè)人消費(fèi)：借款人用于個(gè)人消費(fèi)，如裝修、教育等。

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