商品房合同范本2024年

商品房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收款憑證。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的__________%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書5.定金收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以交易的住宅房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等權(quán)利登記在權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還部分或全部購房款。4.產(chǎn)權(quán)登記辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е罗k理緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，出售商