范文學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書(shū)2024年

通用范文學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議書(shū)。一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：學(xué)校校園及附屬設(shè)施（包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館等）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：包括建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、更新等工作。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括校園綠化、道路清掃、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生間管理等。（3）安全保障：包括校園安全防范、消防安全、交通安全等工作。（4）其他服務(wù)：包括但不限于校園文化活動(dòng)組織、設(shè)施租賃、停車(chē)管理等。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供上述物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保障措施，并向甲方報(bào)備。2.3物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)報(bào)告。三、合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1物業(yè)公司應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。（2）支付地點(diǎn)：乙方指定的辦公地點(diǎn)。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2物業(yè)公司如未能達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書(shū)2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保障措施4.違約金計(jì)算公式5.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用2.甲方未按約定提供物業(yè)管理所需的資源或條件3.乙方未能達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.乙方未按約定時(shí)間完成維修、保養(yǎng)等義務(wù)5.乙方未按約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指學(xué)校，合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指物業(yè)公司，合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.物業(yè)管理：指對(duì)學(xué)校校園及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：指雙方按照約定履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，違約金按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方未能達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。雙方共同調(diào)查事故原因，并根據(jù)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)學(xué)校（大、中、小學(xué)）的物業(yè)管理協(xié)議書(shū)簽訂。2.適用于學(xué)校委托物業(yè)公司進(jìn)行校園及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。3.適用于物業(yè)公司提供包括