房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書（2024版）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于____________________，土地使用權(quán)證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.3房屋規(guī)劃用途：____________________1.4房屋面積：____________________平方米第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)交接單》，明確交接事項。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2若乙方未按約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料3.相關(guān)稅費支付憑證4.過戶手續(xù)辦理指南5.房屋交接單6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或過戶認定：以合同約定的交付或過戶日期為標(biāo)準(zhǔn)，延遲交付或過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格認定：以合同約定的支付日期為標(biāo)準(zhǔn)，延遲支付的，視為違約。3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實或無效認定：經(jīng)核實證明文件不真實或無效的，視為甲方違約。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)認定：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)出售給他人，并辦理過戶手續(xù)，使他人成為新的房地產(chǎn)所有權(quán)人的行為。2.定金：指合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房地產(chǎn)或過戶的問題解決辦法：提醒甲方履行合同約定，協(xié)商確定合理的交付或過戶時間，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.遇到乙方延遲支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格的問題解決辦法：催促乙方按合同約定支付，逾期支付的，可依法申請仲裁或訴訟。3.遇到證明文件不真實或無效的問題解決辦法：要求甲方提供真實的權(quán)屬證明文件，必要時可依法申請鑒定，涉嫌犯罪的，可向公安機關(guān)報案。4.遇到甲方未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)的問題解決辦法：提醒甲方履行協(xié)助義務(wù)，協(xié)商確定合理的過戶時間，必要時可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售其名下房地產(chǎn)給另一位個人。2.