土地補償協(xié)議書2024年

土地補償協(xié)議書2024年通用合同編號：__________土地補償協(xié)議書甲方（補償方）：__________乙方（被補償方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方取得乙方土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________二、土地補償2.1補償金額：甲方同意向乙方支付土地補償金共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整），其中：（1）土地價值補償金：人民幣__________元；（2）地上附著物補償金：人民幣__________元；（3）搬遷補償金：人民幣__________元；（4）其他補償金：人民幣__________元。2.2補償方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付上述補償金。2.3支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付上述補償金。三、土地交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述地塊交付給甲方使用。3.2乙方保證所交付的土地符合約定的用途，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補償金，否則乙方有權(quán)拒絕交付土地。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付土地，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（補償方）：__________乙方（被補償方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地用途規(guī)劃許可證

3.地上附著物清單

4.搬遷計劃及補償金計算明細

5.支付憑證

6.土地交付確認書

7.合同履行監(jiān)督協(xié)議

8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付補償金：認定甲方違約，乙方有權(quán)拒絕交付土地。

2.乙方未按約定時間交付土地：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方支付的補償金低于約定金額：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方補足差額。

4.乙方提供的土地不符合約定用途：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.土地補償協(xié)議：指甲方為取得乙方土地使用權(quán)，與乙方達成的關(guān)于支付補償金并交付土地的協(xié)議。

2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是我國土地管理的基本法律。

3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。

4.補償金：指甲方為取得乙方土地使用權(quán)，按照約定向乙方支付的貨幣補償。

5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方拖延支付補償金：乙方可以拒絕交付土地，并依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.乙方拖延交付土地：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.土地交付后發(fā)現(xiàn)不符合約定用途：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方采取補救措施或支付違約金。

4.發(fā)生合同爭議：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、橋梁、公園等）

2.房地產(chǎn)開