提前終止房屋租賃協(xié)議書2024年

提前終止房屋租賃協(xié)議書2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、提前終止協(xié)議1.1甲乙雙方同意在租賃期限尚未到期之前，提前終止原合同的履行。1.2甲乙雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同即行終止。1.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理租賃房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)事宜。二、租賃房屋及附屬設(shè)施的處理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定的方式進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋租金、押金及違約金等費(fèi)用（如有）。具體金額及支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金。如有損壞或需要賠償?shù)牟糠郑追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對外保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金。如有損壞或需要賠償?shù)牟糠?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.提前終止房屋租賃協(xié)議書3.房屋租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋及附屬設(shè)施損壞情況說明6.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單7.違約金計(jì)算公式8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間返還租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按照原合同約定的方式對損壞的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、押金及違約金等費(fèi)用。4.甲方未按照約定時(shí)間退還乙方已支付的押金。5.甲乙雙方違反保密條款，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和收益出租方房屋的時(shí)間范圍。4.提前終止：指在租賃期限尚未到期之前，雙方協(xié)商一致終止原合同的履行。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保密條款：指甲乙雙方約定對協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程進(jìn)行保密的條款。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲返還租賃房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間返還，如乙方仍延遲，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方履行義務(wù)。2.乙方未按照約定方式修復(fù)或賠償損壞的房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的方式進(jìn)行修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.乙方延遲支付租金、押金及違約金等費(fèi)用：解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間支付，如乙方仍延遲，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方履行義務(wù)。4.甲方未按照約定時(shí)間退還乙方已支付的押金：解決辦法：提醒甲方按照約定時(shí)間退還押金，如甲方仍延遲，乙方有權(quán)采取必要措施要求甲方履行義務(wù)。5.甲乙雙方違反保密條款，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程：解決辦法：協(xié)商解決，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致，提前終止原租賃合同。2.雙方按照約定時(shí)間返還租賃房屋及附屬設(shè)施。3.雙方按照原合同約定的方式處理租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞問題。4.雙方按照約定時(shí)間支付租金、押金