二手房中介合同范本(2024版)

二手房中介合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（中介方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為賣(mài)方，乙方為中介方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售二手房一事，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供二手房出售相關(guān)的服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、尋找買(mǎi)家、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并按照實(shí)際成交情況支付中介費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，并配合乙方進(jìn)行宣傳和推廣。3.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用，并按照甲方的要求提供中介服務(wù)。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋信息和資料，不得泄露給第三方。3.5雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（中介方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交易流程圖7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）9.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行宣傳和推廣，影響中介服務(wù)的進(jìn)行。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，未能找到合適買(mǎi)家或未能促成交易。4.乙方未按約定保管甲方的房屋信息和資料，泄露給第三方。5.雙方在交易過(guò)程中有欺詐、隱瞞等不誠(chéng)信行為。6.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，或乙方未按約定退還已支付的中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住房，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.中介服務(wù)：指中介方為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息發(fā)布、尋找買(mǎi)家、協(xié)調(diào)談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：指中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常為房屋成交價(jià)的百分比。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并告知甲方。2.找不到買(mǎi)家：乙方應(yīng)擴(kuò)大宣傳和推廣范圍，使用多種渠道尋找買(mǎi)家。3.交易流程復(fù)雜：乙方應(yīng)協(xié)助雙方了解交易流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.交易糾紛：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如有糾紛，先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。5.中介費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，需要中介提供買(mǎi)賣(mài)雙方信息匹配、推廣和交易協(xié)助。2.房產(chǎn)中介公司為客戶(hù)提供二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，促成交易并收取中介費(fèi)。3.