房屋買賣委托書合同(2024版)

房屋買賣委托書合同(2024版)合同編號：__________房屋買賣委托書合同（2024版）一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2甲方代表（如與甲方不同）：代表姓名：________________代表身份證號碼：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：________________乙方注冊地址：________________乙方法定代表人：________________2.2乙方聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋結構：________________房屋面積：________________房屋所有權證號：________________3.2房屋產權及使用情況：甲方保證，上述房屋為甲方合法所有，甲方對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產經紀機構，代理甲方出售/購買房屋。4.2乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房屋出售/購買事宜。4.3乙方應確保本合同的執(zhí)行符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》等。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。5.2如果雙方在合同有效期內未能達成交易，本合同自動失效。六、費用及支付6.1乙方應向甲方支付人民幣______元作為傭金，該傭金支付方式為：（1）房屋成交后，甲方支付乙方傭金的一半；（2）房屋過戶完成后，甲方支付乙方傭金的另一半。6.2上述費用為乙方提供服務的基本報酬，不包括其他費用，如廣告費、差旅費等。七、違約責任7.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為傭金的______%。7.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為傭金的______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方統(tǒng)一社會信用代碼證復印件6.乙方授權委托書7.房屋買賣合同范本8.房屋買賣交易記錄9.房屋過戶登記申請書10.房屋過戶登記證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供真實、完整的房屋信息，導致合同無法履行。2.甲方未按合同約定支付傭金或違約金。3.乙方未按合同約定時間完成購房/售房事宜。4.乙方未按合同約定積極尋找合適的買家/賣家。5.乙方未按合同約定履行法律法規(guī)規(guī)定的義務。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中委托乙方代理其出售/購買房屋的一方。2.受托方：指本合同中接受甲方委托，代理甲方出售/購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證件。4.統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)法人和個體工商戶的唯一識別碼。5.傭金：指乙方為甲方提供房地產經紀服務所得到的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實：乙方應要求甲方提供真實的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權解除合同。2.甲方未按約定支付傭金：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋交易時間拖延：雙方應積極履行合同約定，如一方未按約定時間完成交易，應支付違約金。4.房屋交易失?。喝缫虿豢煽沽Φ纫蛩貙е路课萁灰资?，雙方可協(xié)商解除合同。5.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋的所有權人，乙