車庫買賣合同書(2024版)

車庫買賣合同書(2024版)合同編號：__________車庫買賣合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：該車庫位于__________，面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：該車庫目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施完好，具備交易條件。1.3車庫產(chǎn)權(quán)：甲方保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該車庫。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項人民幣____元，乙方應(yīng)在與甲方完成車庫過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1車庫交付：自本合同簽訂之日起，該車庫正式交付給乙方使用。3.2車庫過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成車庫的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該車庫的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）在本合同簽訂之日起，該車庫不得設(shè)置任何障礙，確保乙方順利使用及過戶。（3）按照本合同約定，協(xié)助乙方完成車庫的過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付車庫購買價款。（2）自車庫交付之日起，承擔(dān)該車庫的使用、維護和保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀圖片3.車庫產(chǎn)權(quán)證明文件4.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式5.車庫鑰匙交付憑證6.車庫過戶手續(xù)完成的證明文件7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供清晰產(chǎn)權(quán)的車庫，或存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成車庫過戶手續(xù)。3.乙方未能按照合同約定支付車庫購買價款。4.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：乙方為了保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實際情況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照實際情況進行調(diào)整，確保車庫符合合同約定。2.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲：解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有必要文件，協(xié)助乙方順利完成過戶手續(xù)。3.甲方未能按時交付車庫：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付車庫，如有延遲，應(yīng)支付違約金。4.乙方未能按時支付購買價款：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付購買價款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.車庫在交付后出現(xiàn)故障：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保車庫正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有車庫，愿意出售。2.乙方愿意購買甲方所擁有的車庫