2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)建合同范本

2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)建合同范本合同編號(hào)：__________企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能力；乙方具備投資實(shí)力，愿意對(duì)甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。為共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條合作方式2.1乙方作為投資方，對(duì)甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、建設(shè)、銷售等工作。2.3乙方按照本合同約定的投資金額，享有項(xiàng)目收益權(quán)，并按約定比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)_______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條投資及還款4.1甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照約定的進(jìn)度和金額，向乙方支付投資回報(bào)。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行，確保投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付投資本金及利息。第五條利潤(rùn)分配5.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目利潤(rùn)分配應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際完成情況和約定的比例進(jìn)行。5.3項(xiàng)目利潤(rùn)分配前，應(yīng)扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、銷售等活動(dòng)。6.2乙方有權(quán)按照合同約定，參與項(xiàng)目的收益分配。6.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信。6.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利完成。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方企業(yè)資質(zhì)證明文件

2.乙方投資能力證明文件

3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

6.項(xiàng)目銷售計(jì)劃及預(yù)算

7.投資回報(bào)計(jì)算公式及參數(shù)

8.項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案

9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

10.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定進(jìn)度和金額向乙方支付投資回報(bào)

2.甲方未保證項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行，導(dǎo)致投資回報(bào)無(wú)法實(shí)現(xiàn)

3.乙方未按照約定時(shí)間和金額向甲方支付投資本金及利息

4.甲方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售等活動(dòng)

5.乙方未按照約定參與項(xiàng)目收益分配

6.甲乙雙方未共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)

7.甲乙雙方未相互配合，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲

8.雙方未按照約定履行完畢各自的義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求和城市規(guī)劃，通過(guò)取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋建設(shè)、銷售和管理的活動(dòng)。

2.投資回報(bào)：指投資方按照約定從項(xiàng)目中獲得的經(jīng)濟(jì)收益。

3.項(xiàng)目利潤(rùn)：指項(xiàng)目銷售收入扣除開(kāi)發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的剩余金額。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延遲：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

2.投資回報(bào)未達(dá)到預(yù)期：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，優(yōu)化項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略。

3.法律法規(guī)變化：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。

4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方