2024版?zhèn)€人房屋買賣合作協(xié)議書參考樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合作協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有該房屋的合法所有權(quán)證書，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。2.4甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及過戶3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋現(xiàn)狀及維修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。4.2如有隱蔽工程、設(shè)備設(shè)施需要檢查、維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議附件一中所列的現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2若甲方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》及附件二《附屬設(shè)施清單》為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。2.附件二：《附屬設(shè)施清單》列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.附件三：《付款憑證》記錄買方的付款情況，包括定金和剩余房款。4.附件四：《過戶手續(xù)辦理憑證》記錄房屋過戶手續(xù)的辦理過程及相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料。2.甲方未保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。3.甲方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款。5.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋買賣合作協(xié)議書：指?jìng)€(gè)人之間就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：指買方為確保合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商維修或降價(jià)處理。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便順利完成過戶。3.付款延遲：買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期。4.信息披露不實(shí)：若甲方在過